FINANCIAR OU COMPRAR UM CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO

A pedido dos leitores do último artigo no qual falei dos aspectos envolvidos na escolha entre financiar um carro ou comprar um consórcio vamos reforçar o entendimento de financiamento versos consórcio, só que agora para a quem deseja adquirir um imóvel.

Escolher entre financiamento e consórcio imobiliário, assim como na compra de um veículo, depende das suas necessidades e situação financeira. Aqui estão alguns pontos para considerar:

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

VANTAGENS:

- Acesso imediato: Você pode comprar o imóvel assim que a aprovação do financiamento ocorrer.

- Parcelas fixas: Normalmente, as parcelas são fixas, o que facilita o planejamento financeiro.

- Menos burocracia: O processo pode ser mais ágil, dependendo da instituição financeira.

DESVANTAGENS:

- Juros altos: O custo total pode ser elevado devido aos juros, principalmente se o prazo for longo.

- Entrada significativa: Geralmente é exigido um valor de entrada, que pode ser um obstáculo.

CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO

VANTAGENS:

- Sem juros: Você não paga juros, apenas uma taxa de administração, o que pode resultar em um custo total menor.

- Planejamento financeiro: As parcelas são fixas e geralmente menores que as do financiamento.

Atenção: Apesar de não ter juros, tem a taxa de administração. Então na hora de comprar um consórcio, questione e compare a taxa de administração que é mais baixa que os juros de um financiamento, mas varia entre as administradoras de consórcios podendo fazer uma grande diferença no custo total.

DESVANTAGENS:

- Incerteza de tempo: Não há garantia de quando você será contemplado. Isso pode ser um problema se você precisar do imóvel rapidamente.

- Valor total: Se você for contemplado após um tempo, pode acabar pagando mais do que o valor do imóvel, dependendo do período.

OUTRAS DICAS

1 - tanto no consórcio quanto no financiamento, fique atento aos demais produtos embutidos tais como seguros e taxas de concessão do crédito. Em ambos, no momento da utilização do crédito, o financiador ou a administradora exige seguros prestamistas e seguros de vidas dos clientes.

2 - Financiamento é financiamento. Consórcio é consórcio. E Investimento é investimento. Não misture os produtos pois cada um tem uma finalidade. Desconfie de soluções e ofertas de alavancagem patrimonial muito falada no mercado atualmente que misturam as soluções financeiras. Pesquise. Compare. Analise e verifique a procedência tanto das informações quanto das empresas envolvidas na venda do produto. Procure sempre instituições de primeira linha e com segurança de anos de atuação no mercado.

3 - Conheça o site Reclame Aqui. Pesquise e empresa e o produto antes de comprar ou assinar qualquer contrato.

CASO PRÁTICO

- Se você está pagando aluguel e vai trocar o aluguel pelo financiamento, faça-o e realize sua compra via financiamento.

- Se você não tem urgência na aquisição do imóvel e pretende trocar ou só fazer a aquisição em um futuro que pode ser próximo ou distante, use o Consórcio.

- Se precisar, solicite via [email protected] ou (19) 99737-0191 simulações de ambos os produtos e terei o maior prazer em orientar sem qualquer compromisso ou oferta embutida.